Календарь строительства деревянного дома

Россия, конечно же, не Германия. Мы все хорошо осведомлены о пристрастии немцев планировать все и вся заранее. Типичному жителю Германии и в голову не придет спонтанно принимать достаточно серьезные инвестиционные решения, такие как строительство или покупка дома.

Приведу такой пример. Пару лет назад, побывав в гостях у нашего делового партнера из Баварии, я попросил его организовать посещение нескольких фирм, которые занимаются строительством домов из натурального бревна. Одна из таких компаний располагалась недалеко от сердца Баварии, города Бад Тольц.


Предварительно договорившись с владельцем компании о встрече, мы поехали туда. На производственной площадке у леса стоял небольшого размера башенный кран и одноэтажный офисно-хозяйственный модуль около 100 м2. Здесь же велось изготовление двух домов из бревен диаметром порядка 260-280 мм. Причем сам руководитель компании принимал в производственном процессе непосредственное участие, облачившись в шорты и выгоревшую на солнце футболку. Мы поговорили об особенностях, технологиях изготовления и последующего монтажа деревянных домов, в этом я не нашел больших отличий за исключением использования в качестве прокладочного материала шерсти новозеландских овец.

Что удивило, так это ответ владельца компании по поводу заказов на их работу. «Мы изготавливаем 3-5 комплектов домов в год, и обычно наши клиенты размещают заказы за 2,5-3 года до их изготовления. Это время нужно, чтобы подготовить все – проект, отборное бревно лучшего качества зимней рубки».».

Да, представляете, в Альпах дерево для строительства тоже заготавливается зимой, а потом отлеживается около года, медленно приходя в необходимые для работы с ним кондиции.

Давайте попробуем тоже спланировать все основные мероприятия по строительству деревянного дома. Начнем с того, что разделим весь процесс на временные блоки, объединяющие множество видов работ в логически завершенные этапы. Этих этапов получается девять.

  • Выбор места строительства
  • Поиск проекта Вашего будущего деревянного дома
  • Выбор подрядчика или подрядчиков для производства строительных работ
  • Строительство фундамента
  • Монтаж коробки (стенового комплекта и стропильной конструкции)
  • Контурная отделка
  • Разводка коммуникаций
  • Ландшафтные работы на участке, монтаж малых архитектурных форм
  • Финишная отделка

Первые три этапа можно условно назвать подготовительными. Они не заключают в себе каких-либо строительных работ, но в то же время очень важны. Далее идут непосредственно этапы возведения дома. На них мы и остановимся поподробнее.

- Строительство фундамента. Общая продолжительность этого этапа в зависимости от размеров и конструктивного решения 1-4 недели. Ввиду того, что оптимальным выбором при строительстве деревянного дома является использование так называемого зимнего леса (т.е. древесины зимней рубки), то фундамент нужно закладывать с учетом этого. Оптимально, если Ваш фундамент будет готов к середине осени, чтобы в конце зимы — начале весны на него уже можно было смонтировать коробку. Если же фундамент к этому времени не готов, то придется его делать весной, когда среднесуточные температуры будут выше +5. Можно, конечно, вести монтаж фундамента и зимой, но это увеличит бюджет строительства и потребует значительно больших усилий для того, чтобы качество фундамента соответствовало требованиям.

Монтаж коробки. Общая продолжительность этого этапа 4-8 недель. Здесь стоит еще раз упомянуть о зимнем лесе. Монтаж коробки на готовый фундамент лучше осуществлять с декабря по июнь. Чем раньше коробка дома готова, тем раньше можно будет приступать к её отделке. Наши специалисты советуют сделать перерыв на отстаивание дома как минимум 5-6 месяцев, а лучше, если вы оставите коробку отстаиваться год. Не рекомендуется наглухо закрывать оконные и дверные проемы – это приводит к образованию излишней влажности внутри коробки, что неблагоприятно влияет на поверхность бревна внутри дома. Также не рекомендуется сразу делать постоянную кровлю дом, ведь будет «садиться» Лучше ставить коробку под временной кровлей – после осадки стропильная конструкция дома должна быть окончательно выровнена и закреплена специальными пластинами.

- Контурная отделка, разводка внутренних коммуникаций и финишная отделка. Общая продолжительность этого этапа — 8-12 недель. Мы рекомендуем вести отделочные работы с мая по октябрь. Такие виды работ, как покраска и утепление кровли, требуют хороших погодных условий, да и в целом отделку дома лучше производить в теплые месяцы. Сложно будет требовать качественной и точной подгонки элементов, когда на улице промозглый дождь и у рабочих мерзнут руки от холода. Отделочные материалы не набираются влаги из окружающего воздуха.

Ландшафтные работы. Общая продолжительность этого этапа — 4-6 недель. Здесь много подготовительной работы: планирование участка, разбивка газонов, устройство дорожек и малых архитектурных форм. Лучшим решением подготовиться к этому этапу является разработка ландшафтного проекта участка. В нем можно предусмотреть мельчайшие нюансы, начиная от зонирования участка и заканчивая посадочной ведомостью, привязкой расположения малых архитектурных форм.

Что у нас получилось? Посчитаем. Получается, что в среднем строительство деревянного дома укладывается (без учета так называемых подготовительных этапов) в 1,5-2 года. Да, как говорится в пословице, себе быстро не строят. Но ведь нам нужен качественный дом, в котором будет уютно и тепло. Вот к такому результату мы и стремимся в своей работе для наших заказчиков.